Casa comercial para venda em Mooca, 281m²

DISPONÍVEL PARA VENDA

Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade.

Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades.

Principais características do imóvel

* 😍 10 salas amplas e bem distribuídas
* 🚿 3 banheiros internos
* 🚻 Edícula com mais 2 banheiros
* 🚗 2 vagas de garagem
* 📐 281 m² de área construída
* 🌳 179 m² de terreno
* 📏 5,25 metros de frente
* 🍳 Cozinha espaçosa
* 🍖 Quintal com churrasqueira
* 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais
* 🌞 Excelente iluminação e ventilação natural
* 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial

A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa.

Características do bairro Moóca

* 🛒 Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias
* 🍽️ Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais
* 🎓 Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas
* 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos
* 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público
* 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem
* 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade
* 🌳 Praças, parques e áreas de convivência
* 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços
* 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial

Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.