Casa no condomínio Condomínio Nautilus para venda com 5 quartos, sendo 5 suítes, 479m²

Venda residência de 672,41 m² na Praia da Baleia, Condomínio Nautilus, Casa 18, com 5 suítes, 1 suíte de serviço, lavabo, 3 vagas e projeto assinado por Haron Cohen e Gui Mattos, por R$ 19.000.000,00

Na Praia da Baleia, onde a Mata Atlântica encontra o mar em sua forma mais preservada, poucas residências conseguem reunir arquitetura, paisagismo, localização e história em um mesmo endereço.

Área privativa: 479,62 m²
Área comum vinculada à residência: 192,79 m²
Área total da propriedade: 672,41 m²
Área total incluindo participação no clube: 886,96 m²
Área construída: 355 m²

Esta propriedade, localizada no Condomínio Nautilus, ocupa uma posição singular dentro de um dos empreendimentos mais respeitados e exclusivos do litoral norte paulista. Com 479,62 m² de área privativa, 192,79 m² de participação ideal nas áreas comuns do conjunto residencial e uma área total de 672,41 m², a residência oferece cinco suítes, uma suíte de serviço, lavabo, amplos ambientes sociais, piscina privativa, área gourmet integrada e uma relação rara entre espaço construído e natureza.

O projeto arquitetônico original leva a assinatura de Haron Cohen, referência da arquitetura brasileira contemporânea. Anos depois, a área externa recebeu atualizações conduzidas por Gui Mattos, enquanto o paisagismo foi desenhado por Gil Fialho. Três nomes que compartilham a mesma visão: criar espaços capazes de dialogar com a paisagem sem competir com ela.

A residência foi concebida para que a arquitetura não se imponha sobre o entorno, mas faça parte dele. A luz atravessa os ambientes de forma natural, os terraços se abrem para o verde e os espaços sociais estabelecem uma conexão contínua entre interior e exterior. Um exercício de equilíbrio raramente encontrado nos projetos atuais.

A casa possui 5 suítes, sendo uma delas no pavimento térreo e três suítes com terraços privativos, além de uma suíte de serviço independente. Os ambientes foram planejados para acomodar longas temporadas com absoluto conforto, preservando privacidade e independência para familiares e convidados. A área social conta ainda com um lavabo, agregando praticidade e conforto para moradores e visitantes.

A área gourmet, ampla e elegantemente integrada à piscina, transforma-se naturalmente no centro da convivência. Um espaço pensado para receber sem excessos, onde a sofisticação aparece na qualidade dos materiais, na proporção dos ambientes e na forma como a casa foi desenhada para ser vivida.

Além de suas qualidades arquitetônicas, a residência guarda uma coleção de detalhes que revelam o cuidado dedicado à sua construção e preservação. O acervo inclui três gravuras de Ana Maria Bononi, todas provas de artista, duas obras de Daniel Daumal e uma obra de Aguilar na suíte principal. Os sofás e a mesa de centro da área social são peças originais da Forma, mantidas em estado impecável. Desde sua conclusão, há aproximadamente duas décadas, a propriedade permaneceu exclusivamente para uso familiar, nunca tendo sido disponibilizada para locação.

O Condomínio Nautilus ocupa um lugar especial na história urbanística da Praia da Baleia. Seu projeto foi concebido respeitando a vegetação nativa e os ecossistemas da restinga, transformando-se em uma referência de integração entre arquitetura e preservação ambiental. Além disso, destaca-se por ser um condomínio-clube extremamente seguro, privativo e restrito, características cada vez mais valorizadas por famílias que buscam tranquilidade, discrição e exclusividade à beira-mar.

Hoje, continua sendo um dos endereços mais desejados do litoral brasileiro.

O acesso à praia acontece através de um clube privativo à beira-mar, recentemente reformado, que oferece infraestrutura completa aos moradores. Piscinas aquecidas para adultos e crianças, academia nova, quadras de tênis e squash, salas de massagem, saunas seca e úmida, salão de festas e serviço exclusivo de praia compõem uma estrutura comparável aos melhores clubes privados do país.

Além da residência, o proprietário possui participação ideal nas áreas do clube e do conjunto residencial, totalizando 886,96 m² de área vinculada ao imóvel. Trata-se de um diferencial relevante, que reforça a exclusividade da propriedade e o acesso privilegiado a uma das mais completas estruturas de lazer e bem-estar do litoral brasileiro.

Talvez o maior privilégio deste endereço não esteja dentro da residência.

Está naquilo que permanece ao redor dela.

A Mata Atlântica preservada, a praia de areias largas e mar tranquilo, a baixa densidade construtiva da região e a rara sensação de privacidade fizeram da Baleia um dos destinos mais valorizados do litoral paulista. Um lugar escolhido por famílias que, mais do que uma segunda residência, procuram permanência, discrição e qualidade de vida.

Poucas propriedades na Praia da Baleia oferecem uma combinação tão rara entre arquitetura assinada, amplo espaço privativo, participação em clube exclusivo à beira-mar e quase 887 m² de área total vinculada ao imóvel.

Alguns imóveis são definidos por sua metragem.

Outros, pela assinatura de seus arquitetos.

Os mais raros são definidos pelo que jamais poderá ser reproduzido.

Esta propriedade pertence a essa categoria.

Área privativa: 479,62 m²
Área comum vinculada à residência: 192,79 m²
Área total da propriedade: 672,41 m²
Área total incluindo participação no clube: 886,96 m²

5 suítes
1 suíte de serviço
Lavabo
3 vagas de garagem

Condomínio: R$ 8.447,00
IPTU anual: R$ 15.308,07

Valor de venda: R$ 19.000.000,00